Стройка в сша


Личный опыт: все тонкости и условия работы на стройке в США - Наши в США

О работе на стройке ходит столько слухов, легенд и мифов, что пора бы их развенчать. Тем более интересно, как это — работать строителем в чужой стране. Нам повезло: мы узнаем обо всем из первых уст.

Блогер Николай Григорьев рассказал из личного опыта о том, как ему работалось на стройке в США.

Заработная плата

Вопрос, который, наверное, интересует всех больше всего — это вопрос оплаты труда. Строительство — это и физический труд, и необходимость постоянной концентрации и определенная подготовка. Поэтому, по идее, оплачивать такую работу должны достойно:

«Зарплаты в стройке в США варьируются от 12 USD/час для подсобников до 93 USD/час. На обычной стройке квалифицированный персонал получает 40 USD x 40 часов в неделю, это около 6700 долларов до налогов, и примерно 5650 после уплаты налогов. С меня вычитают 16% налогов, потому что у меня большая семья, с холостых — около 25%».

Спрос на сотрудников

В СНГ принято считать, что на стройке работают только те, кто не смог добиться чего-то в жизни. Но в США ситуация совершенно другая — здесь постоянно ищут новых и новых строителей:

“На строительном рынке США сейчас очень высока потребность в рабочей силе. Компании не могут найти себе людей на проекты, люди просто кончились, идёт строительный бум. Поэтому механизмы мотивации, отношения к сотрудникам, их обучения для повышения их отдачи — всему этому уделяется особое внимание”.

Время работы

Опять же, в Америке к строителям относятся очень хорошо, и это выражается в графике. Николай Григорьев говорит: ему кажется, что график работы напрямую влияет на ситуацию в стране:

“Почти все строительные компании компании в США имеют одинаковый режим работы: на стройке все работают с 6 утра до 2:30 дня, а в офисе — с 7 утра до 5 вечера. И там и там много внеурочной работы, но на стройке она оплачивается по ставке 1,5, а в офисе — нет.

Я думаю, что когда мужик заканчивает свой рабочий день в 2:30 дня, это очень сильно влияет на всю социо-экономическую ситуацию в стране. Он может вторую половину дня строить дом, кататься на мотоцикле, проводить время с семьёй. Много чего может делать”.

Лицензия на строительство

Лицензию на строительство в США получает человек, а не компания. Поэтому, если из той или иной корпорации уходит человек, который занимался строительством и получением разрешений, компании придется искать нового специалиста и оформлять  существующие проекты на него, по новой.

“Такой человек должен успешно сдать экзамен, который идёт 6 часов, в нём 240 вопросов, половина на знание законов, половина на знание индустрии, например вычислить падение напряжения в фидере длиной 360 футов при напряжении 480V, силе тока 260А и толщине фидера 300MCM.

Только такие люди подписывают каждый чертёж и ставят на него свою персональную печать, а не компания. Компания просто ставит свой логотип. Если что-то спроектировано неправильно и произойдет авария, отвечать будет этот самый инженер. Для этого у него есть страховка профессиональной ответственности”.

Рабочий коллектив

Николай Григорьев говорит: стал намного больше ценить людей и уважать их после того, как лицом к лицу встретился с американским “плавильным котлом”.

“Чем больше работаешь в такой очень DIVERSE среде, тем больше поражаешься, сколько умных людей со всех стран приехали в США. Тем больше понимаешь, насколько твоё восприятие других рас и культур было неполноценным и высокомерным. У нас работают очень классные парни из Колумбии, Филиппин, Кореи, Мексики, Дубая, есть парни из России, Белоруссии. Учат меня всему, что знают, за что я им очень благодарен. А знают они огромное количество вещей”.

Принятие на работу

Для того чтобы стать строителем в США, нужно доказать свою профессиональную состоятельность. А для этого — пройти массу тестов. 

«Каждого сотрудника перед приёмом на работу прогоняют через четыре основные теста: письменный тест на понимание, логику, знание английского и предмета работы, затем собеседование с тремя-четырьмя Senior работниками компании, потом обязательный для всех медицинский анализ на наркотики, и последний — проверка Criminal Background и DUI (вождение автомобиля под воздействием алкоголя или наркотиков). Такая процедура более-менее гарантирует, что компания наймёт себе хорошего человека», — рассказывает Николай.

Удивительный закон строителя

Также Николай рассказал об уникальной мере, которая защищает строителей по всей Америке:

«Есть в США удивительный закон, которого нет в России, называется Mechanics’ Lien (Залог Строителя). Это чуть ли не единственный закон, который очень сильно защищает права подрядчика на получение денег. По этому закону, ЛЮБОЙ из подрядчиков, субподрядчиков, любой из поставщиков оборудования и материалов, любой из РАБОЧИХ, архитекторов, САДОВНИКОВ, починщиков розеток или кранов, смесителей и т.п. может наложить на недвижимость ЗАЛОГ в том случае, если он выполнил свою работу по контракту (проектирование, строительство, поставка материалов, и другие улучшения), а ему не заплатили (причём нет никакого значения, КТО ему не заплатил). Это очень мощный инструмент получения денег за свою работу».

Источник: Nikolay Grigoryev

nashiusa.com

Работа для строителей в США

В России и бывших союзных республиках работа строителя считается не слишком привлекательной. Обычно в профессию идут те, кто не смог себя реализовать в чем-то более перспективном. Правда, не касается это людей с «золотыми руками» и «светлыми головами», которые придумывают и реализовывают по-настоящему блестящие строительные проекты.

В Америке ситуация прямо противоположная. Строители в США очень нужны и ценны. В стране отмечается строительный бум, а компании не могут найти рабочие руки для возведения зданий и сооружений, а также для обычной отделки улиц и домов. И это несмотря на то, что условия работы очень привлекательные и по деньгам, и по перспективам.

Вернуться к оглавлению

Режим работы

Все специалисты трудятся по 40 часов в неделю. Но у каждого человека время выхода и ухода с работы может варьироваться. К примеру, на объект строитель выходит с 6 утра и откладывает инструменты уже в 14:30 после полудня. А офисному сотруднику придется и выйти попозже – в 7 утра, и уйти позже – в 17 вечера.

Но у любого могут возникнуть задачи, которые необходимо решать во внеурочное время. На стройке за переработку заплатят в 1,5 раза больше нормы, в то время как в офисе в буквальном смысле скажут «спасибо».

Вернуться к оглавлению

Зарплата строителя

Работа на стройке – не из легких, поэтому за нее платят достойно. Но все же конкретная сумма зависит от региона, места работы, опыта и специальности. В среднем строители зарабатывают от 12 до 93 долларов за час. Естественно, минимальную сумму рабочий получает на старте своей карьеры, дальше доходы начинают расти.

Средняя заработная плата в США (USD / час)

Самое привлекательно место работы – правительственный объект (строительство дорог, мостов, школ, городских инженерных сетей и т. д.). Здесь обычный электрик может получать около 62 долларов за час.

Неплохо зарабатывают рабочие в частных проектах, до 60 долларов за час, но это только сверхурочные, стандартная плата составляет 40 долларов. Здесь есть один минус – работать придется по 10 часов в сутки 6 дней в неделю. Но на выходе в конце месяца можно получить около 10 000 долларов.

Для сравнения, на обычной стойке сотрудник заработает около 5 500 долларов в месяц. Эта сумма уже после вычета налогов. В Америке он составляет от 16 до 25 процентов. Для иностранцев с российским паспортом цифры не увеличатся, поскольку страны имеют договор об избежание двойного налогообложения.

Смотрите видео: Работа на стройке в США, зарплаты.

Зарплата строителя в США регулируется законом Дэвиса–Бэкона, который был установлен в 1931 году. То есть все строительные компании, которые работают по подрядам правительства, обязаны обеспечивать доходы рабочим не ниже минимального уровня, а также гарантировать дополнительные льготы. Эта ситуация похожа на ситуацию с российским МРОТ и зарплатой бюджетников. Отличается только тем, что зарплаты в Америке пересматриваются каждый год.

В целом иногда выходит так, что квалифицированный строитель, будь то каменщик, крановщик, маляр или штукатур, работающий и перерабатывающий на хорошем проекте, зарабатывает больше, чем топ-менеджер небольшой компании. Естественно, намного больше получает прораб, который ведет строительный проект с нуля и до его завершения.

Впрочем, чтобы добиться такого уровня, надо получить уважение работодателя и действительно почти в совершенстве владеть своей профессией. А для этого у компаний даже предусмотрены деньги для повышения квалификации рабочих.

Вернуться к оглавлению

Лицензия на строительство

Работа строителем в США возможна только с лицензией. Ее выдают не компании, а только конкретному человеку. И только потом документ привязывают к организации. Потому если рабочий уволился, то нужна новая лицензия.

Подтверждение квалификации, на основе которой дают лицензию, происходит на 6-часовом экзамене. Строителю предстоит ответить почти на 250 вопросов на знание законов и индустрии. К примеру, надо знать, как упадет напряжение при определенных параметрах фидера, заданной силе тока и напряжении.

Два экзамена предстоит сдать тем, кто планирует стать инженером. Одно испытание идет сразу после вуза, второе после 4 лет работы. И здесь тоже нужны расчеты и знание математических уравнений. Если практикующий инженер сделал неправильный чертеж и на строительном объекте допущена ошибка – он несет персональную ответственность.

Подробнее о работе инженером в США, читайте на сайте.

Получить лицензию можно только по определенной специальности. В официальном классификаторе лицензий находится 46 пунктов. Для каждой профессии предусмотрен свой экзамен и своя процедура получения документа. Именно поэтому подрядчики работают в одной узкой специализации максимум с двумя лицензиями.

Вернуться к оглавлению

Отношения с коллегами и работодателем

В США не принято на работе ругаться. Работодатель к подчиненным относится уважительно, поскольку иное поведение может закончиться иском и внушительными компенсациями. А в суде именно организация, а не сотрудник доказывает, что руководитель вел себя корректно. Поэтому на работе все улыбчивые и дружелюбные, по крайней мере, так кажется со стороны.

В ряде штатов работает закон «По доброй воле». Другими словами, 10 минут достаточно сотруднику, чтобы уволиться, но и компании вправе поступить таким же образом. Поэтому на американском рынке труда сильная конкуренция. Легко избавиться от некомпетентного кадра, но и переманить сильного в другую фирму тоже просто. Это залог дисциплины. Поэтому к иностранцам отношение в компаниях лояльное.

Смотрите видео: Работа на стройке в Америке.

А перед приемом на работу сотрудника ждут тесты:

  • На знание языка.
  • На знание предмета работы, на понимание и логику.
  • Собеседование с работодателем.
  • Медицинский тест на содержание наркотиков, проверки DUI и Criminal Background.

Иностранцам, прежде чем занять вакансию строителя, необходимо получить разрешение, образец которого можно найти на сайте американской Службы гражданства и иммиграции.

Так выглядит разрешение на работу в США

Вернуться к оглавлению

Удивительный закон строителя

В Америке действует Mechanics’ Lien или «Закон строителя». И он защищает подрядчика от неполучения денег. Любой строитель от садовника до архитектора или поставщик материалов вправе отправить недвижимость в залог, если работа выполнена, а плата не поступила. И тут неважно, кто именно не оплатил.

В этом случае обманутый просто регистрирует в системе Registrar залог на строение и участок, а через месяц может подать документы и продать актив с целью возвращения собственных денег. Это может быть сделано и тогда, когда не получена промежуточная оплата по договору. Именно поэтому в США никто и никогда не оставляет подрядчиков без дохода.

visasam.ru

Жилищное строительство в США

Ежегодно в США строится более 17 миллионов новых домов и квартир, более половины из которых малоэтажные дома, рассчитанные на одну или две семьи. Очень популярны многоквартирные малоэтажные дома от 2 до 5 этажей.

Практически все города или территориальные образования имеют собственные правила и законы по строительству (Construction COD). Во многих городах законодательно закреплены максимальная высота зданий, ширина дорог, тротуаров, вместимость встроенных гаражей, соотношение площади пятна застройки к общей площади участка, расстояние между зданиями, потребляемый объем электричества, расстояние от дома до проезжей части общего пользования и т.д. Многие города жестко ограничивают и нормируют максимальный размер площади домов, применяемые строительные материалы (особенно для возведения наружных конструкций), запрещают устанавливать заборы, наружное освещение, использовать водопровод для полива газонов. В последние годы ужесточились требования ктеплоизоляции зданий. При этом важнейшим контролером строительства является представитель банка-кредитора.

Большинство городов имеют долгосрочные генеральные планы застройки и четкое зонирование на малоэтажную и многоэтажную застройки, на промышленные и рекреационные зоны, зоны утилизации отходов, торговли, общественных парковок и т.д. В основе этого планирования лежат долгосрочные прогнозы экономического развития и возможности финансирования. Все планы обеспечены не только материально, но и технологически. Многие города для разработки градостроительных планов привлекают зарубежные архитектурно-планировочные компании или компании из других городов и штатов.

Дерево в американском строительстве

Основным конструктивным строительным материалом для малоэтажного строительства является древесина хвойных пород (поперечный размер используемых досок 50x100 или 50x150 мм). Использование простых конструкций стало результатом практики строительства первых поселенцев и многолетней конкурентной борьбы производителей. В то же время они отвечают требованиям современного рынка. Как строительный материал древесина показала свое превосходство прежде всего долговечностью. В США огромное количество деревянных зданий имеют возраст более 100 лет.

Деревянные конструкции являются удобными и простыми в применении, позволяющими реализовать многообразие архитектурных замыслов. Кроме того, предлагается огромное количество готовых проектов домов практически на любой вкус. Стоимость такого проекта не превышает $1000. Развитая система торговли, свободная конкуренция, открытость информации, хорошая юридическая база и легкость получения кредитов делают строительство домов любого типа доступным для большинства жителей страны [2].

Преобладающим типом жилья в США являются односемейные одно- и двухэтажные дома, которые строятся, как правило, в пригородной зоне больших городов, в средних и малых городах, в сельской местности. В домах подобного типа проживает около 65% населения, в том числе 40% – в пригородах, 28 – в городах и 32% – в сельской местности.

Широкое применение получили модули и блоки, преимущественно из деревянных конструкций. Ранее при возведении каркасных домов использовались древесно-стружечные плиты (ДСП), отличавшиеся низкими механическими характеристиками. На смену ДСП пришли конструкции, выполненные из ориентированно-стружечной плиты (OSB).

Многие дома частично или полностью собираются в заводских условиях в течение нескольких дней. Общая же продолжительность всего цикла по возведению дома (с момента принятия заказа до его сдачи заказчику) составляет не более 8 месяцев. Учитывая, что большое количество домов изготавливается на заводе и доставляется на место с готовой инфраструктурой, то реальный срок их строительства непосредственно на площадке не должен превышать нескольких дней.

Многоквартирные 2–3-этажные жилые дома строят в США из тех же материалов, что и одноквартирные. Они предназначены для семей среднего достатка, которые не могут купить собственный дом.

Для малоимущих семей, нуждающихся в социальной помощи, строятся многоэтажные дома, как правило, каркасного типа из монолитного бетона. При этом строительство в среднем на 60–65% оплачивается государством за счет субсидирования [3]. Несмотря на то что 10% квартир пустует – не сданы в аренду или не проданы, в США ежегодно строятся и продаются миллионы односемейных и сотни тысяч многосемейных арендных домов. И около 70,5% жилых домов покупается в рассрочку на срок от 20 до 50 лет.

Для населения с низкими доходами в США строятся и многоэтажные дома в 10–16 этажей. На основе таких домов возводятся автономные для проживания микрорайоны, состоящие из 5–10 домов различной этажности. Первые этажи предназначены для встроенных продуктовых и промышленных магазинов, коммунальных учреждений, школ, спортивных сооружений, гаражей. Квартиры в таких домах имеют от трех и более комнат. Стоимость квартиры в подобном доме составляет около 20 тыс. долларов, что вполне доступно для семей с низкими доходами. Однако широкого распространения этот вид жилья в США не получил. Более того, есть случаи его массового демонтажа.

Как отмечалось выше, основой жилищного строительства в США являются деревянные конструкции. Панели производятся на заводе – на компактном и недорогом оборудовании. Стоимость производственных линий колеблется от 150 до 350 тысяч долларов в зависимости от технических особенностей и конфигурации. При данной технологии во внутренней и внешней отделке домов и их инженерном обеспечении используются практически любые строительные материалы, имеющиеся на местном рынке. А высокие теплоизолирующие свойства стеновым конструкциям придает структурная модульная панель. Для каркасной технологии неукоснительное соблюдение и глубокое понимание ее сути являются определяющими факторами в плане качества готового дома.

Насколько дом надежно собран, просушен и защищен от влаги в процессе подготовки и его возведении– зависит срок его службы и также расход энергоресурсов при эксплуатации.

При точном выполнении проектных решений на монтаже стен достигается экономия тепла в сравнении с кирпичным домом в 2–2,5 раза, прирост внутренней площади за счет уменьшения толщины стен и, соответственно, экономия бюджета при эксплуатации.

Жилые массивы не требуют прокладки дорогостоящих тепловых сетей, т.к. применяются автономные технические системы, использующие электричество, газ и другие виды топлива. Это позволяет полностью ликвидировать потери тепла при его транспортировке. Системы канализации и водоснабжения также могут носить автономный характер. Возрастают требования к качеству жилищного фонда. В числе критериев качества оценки жилья наряду с удобством внутренней планировки квартир, насыщенностью оборудованием все большее значение приобретают надежная тепло- и звукоизоляция.

В американской программе «Доступное жилье» для малоимущих оговорено, что негативное влияние на экологию города оказывают отнюдь не машины и заводы, а строительство. Поэтому в проектах предусматриваются демонстрация показателей энергоемкости, экологичности, сведения об используемых материалах, способах их доставки, уничтожения отходов строительства, учитываются порядок эксплуатации здания, его обслуживание и ликвидация после истечения срока эксплуатации.

Строящиеся дома полностью соответствуют самым жестким нормативам, красивы и разнообразны с точки зрения архитектуры, экологически чисты, а главное – самые дешевые из всех возможных вариантов американского строительства при серийном изготовлении.

Цемент в американском строительстве

По производству цемента США являются третьей страной в мире после Китая и Индии. После сокращения строительного производства в результате кризиса 2008 г. производство цемента в США в 2010 г. составило 62,8 млн т. Часть внутренних потребностей обеспечивается за счет импорта, который тоже сократился с 32,2 млн т в 2006 г. до 6,3 млн в 2010 г. Торговля цементом в Соединенных Штатах носит сезонный характер: максимальное потребление приходится на период с мая по октябрь. В то же время достигнутый средний коэффициент использования производственных мощностей в США в 2011 г. был высок и составил 82,0%. Но даже при таком показателе эффективности использования мощностей цементное производство страны было не в состоянии удовлетворить потребность в цементе на внутреннем рынке. В Америке основная часть цементных предприятий сконцентрирована в одном конкретном регионе. Это сказывается на стоимости транспортировки цемента, которая в большинстве случаев превышает его отпускную стоимость. 96% выпускаемого цемента перевозится к потребителю цементовозами.

США многие годы возглавляют список стран-импортеров цемента. Надо полагать, руководствуется страна в данном случае необходимостью экономить собственные энергоресурсы. Благодаря этому многие десятки лет в Штатах главенствует энергоэкономное деревянное домостроение.

В кризисный период импорт цемента в страну сократился и составил в 2011 г. 11,5 млн т. Такое положение вынудило США поставить вопрос о повышении эффективности производства цемента и вводе дополнительных производственных мощностей. К 2012 г. в США должно было вступить в строй более 25 млн т новых полностью автоматизированных энергоэкономных цементных мощностей, стоимость которых составляла более 6 млрд долларов. В настоящее время строится еще одиннадцать цементных заводов. Реализация этого проекта обойдется в сумму 1,8 млрд долларов. Особое внимание было уделено снижению себестоимости цемента и его энергоемкости. В процессе модернизации число печей мокрого способа снизилось на 80%.

В течение последних 20 лет автоматизация производства и закрытие небольших печей позволили снизить занятость в цементной промышленности США на 23%. Несмотря на то что строительство жилья осуществлялось в основном в деревянном каркасном исполнении, потребности страны в цементе росли. Это связано с тем, что в монолите возводится не только часть малоэтажного жилья, но и высотные сооружения разного назначения, промышленные и объекты социально-культурного назначения, плотины, энергетические комплексы, телебашни, дороги, путепроводы и др. [4].

Технология строительства

Сейчас в США за одну среднюю зарплату житель может купить 2 м2 жилплощади (см. табл.), речь идет о небогатых заказчиках. Этот показатель – самый высокий среди приведенных стран. Но для того чтобы его достичь, необходимы:

  • „организация высокопроизводительного производства;
  • „подготовленные строительные площадки (с подведенными коммуникациями воды, канализации, электроэнергии, если предусмотрено проектом, то и природного газа);
  • „автомобильные проезды;
  • „наличие проектной документации на строительство материало- и энергоэкономного дома с разработанной технологией его производства и строительства (заводское изготовление дома из разных материалов, на 70% в деревянном и каркасно-деревянном исполнении).

Примечание. Здесь уместно сказать о возможности решения главного вопроса строительства жилья в США – его финансирования. Появилось много информации о «функционировании экономики США в долг». США сейчас являются мировым лидером по росту долга [5]. В настоящее время он составляет 14,3 триллиона долларов. В финансовой столице США Нью-Йорке на ее главной площади Таймс-сквер находятся оригинальные часы – они показывают государственный долг Америки. Деньги для выплаты долгов США в основном берут из эмиссии своих ценных бумаг или фактически берут в долг у своего же населения и зарубежных инвесторов. Практически дело организовано так, что экономика США обеспечивается за счет остального мира. Урезать дефицит бюджета США не могут, так как только за счет расходов бюджета жива экономика страны. США живут много лет за счет долгов, они привыкли так жить, практически их не возвращая. Уже 74 раза конгресс повышал потолок долга, но речь о его погашении он не ведет.

Таблица

Соотношение стоимости 1 м2 жилой площади и средней заработной платы

Страна

Средняя зарплата

Цена 1 м2

Кол-во м2 за 1 зарплату

США, Нью-Йорк

3996 долларов

2000 долларов

2,0

Германия, Берлин

3200 евро

2500 евро

1,28

Норвегия

3000 евро

2066–3854 евро

1,01

Финляндия

2980 евро

3500–4000 евро

0,8

Швеция

2200 евро

2771,8 евро

0,79

Великобритания, Лондон

2884 фунтов

3500–5000 фунтов

0,7

Украина, Киев

612 долларов

870 долларов

0,7

Болгария, София

392 евро

742 евро

0,53

Россия, Москва

1433 долларов

2792 долларов

0,5

Беларусь, Минск

730 долларов

1466 долларов

0,5

Литва, Вильнюс

730 долларов

1581 долларов

0,46

Италия, Рим

2400 евро

9400 евро

0,25

Экономики большинства стран завязаны на экономику США, поэтому в прогнозируемый финансовый завал (а таких прогнозов появляется все больше) полетят многие из них. По существу часть таких денег и является источником указанного результата по количеству квадратных метров жилплощади, которые может купить средний американец.

В 1930-е годы в США была создана мощная институциональная база для активной жилищной политики государства. Задача увеличения численности домовладельцев превратилась в важный элемент национальной политики. Еще до Второй мировой войны президент США Рузвельт, организовав господдержку жилищных займов, превратил страну в так называемую «одноэтажную Америку». Домовладелец стал одним из главных объектов опеки государства и опорой его экономической политики. Помимо субсидий и стимулирования кредитных организаций свою роль в развитии «одноэтажной Америки» сыграли новые технологии, позволяющие ускорить и удешевить строительство. После Второй мировой войны на поток было поставлено производство типовых деревянных домов в штате Нью-Йорк. Пригородные поселки из коттеджей и таунхаусов начали строиться повсеместно. Америка стала превращаться в страну преимущественно «пригородного населения» – это некая комбинация городского и сельского типов, совмещающая в себе преимущества работы в современном городе и жизни на лоне природы.

Власти США намеренно стимулировали переезд американцев в пригороды. Так, молодоженам и молодым семьям с детьми предоставлялась правительственная помощь для покупки домов за городом, американские власти напрямую стимулировали рост загородного жилья для небогатого населения. Была налажена необходимая транспортная инфраструктура. Принятый Национальный закон предусматривал строительство скоростных бетонных шоссе стратегического значения. Активное строительство дорог в совокупности с низкими ценами на бензин благоприятствовали массовому пригородному строительству. Многие предприятия также переехали в пригороды, за ними последовали торговые и развлекательные центры. Только в 1996 г. из города в пригород переехало 2,7 млн человек, в то время как в обратном направлении только 800 тыс.

Оборот индустрии «промышленного домостроения» в США в 2000 г. составил почти $19 млрд, из них примерно $7,5 млрд (около 40%) – оборот коттеджного рынка. С учетом того что модульные технологии используются также при строительстве магазинов, общественных зданий, офисов на территории промышленных предприятий, на сектор mobile homes пришлось около $3 млрд в год, остальные $4,5 млрд – panelized homes, непередвижные модули-коттеджи и все тот же log homes [6].

Один из пользователей «Живого журнала» опубликовал на «Ютубе» (YouTube) подробный репортаж остроительстве каркасных деревянных домов на юге США, в Хьюстоне, который послужит объектом дальнейшего детального рассмотрения. Речь здесь идет о застройке выделенного района домами семьей со средним достатком. В состав района входят:

  • „ирригационная система;
  • „канализация;
  • „очистительные сооружения;
  • „дороги;
  • „инфраструктура для отдыха.

Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90–150 домов. Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов. Население застраиваемого района будет пользоваться системой магазинов, банков, больниц, учебных заведений, спортивных площадок и прочих общественных учреждений, которые были возведены заранее с учетом плана строительства района и увеличения количества проживающих.

Практически в чистом поле прокладываются все коммуникации: газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Все коммуникации присоединяются к подстанциям и техническим узлам. В этой работе активно используются траншеекопатель и трубоукладчик на базе трактора (см. фото).

Затем строятся дороги и канализация. Возле всех канализационных стоков укладываются красного цвета мешки с песком, их цель – задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличивается с учетом протяженности канализации. Канализационные решетки, как правило, отсутствуют, вместо них – открытые водозаборники, внутри которых находится канализационная шахта примерно 2х2 м. Все трубы по возможности находятся не под дорогой, а рядом с ней, ремонт осуществляется из шахт. Устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, здесь действует ограничение скорости – 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в правилах дорожного движения. Высота бордюра составляет 15 см. Толщина слоя бетона на дороге – 21 см.

Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.

После того как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система. Ей здесь уделяют особое внимание, так как Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10–12 м. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды. Берега искусственного водоема бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Далее осуществляется подготовка площадок для домов.

Одновременно строится 20–30 домов. Возводятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора и не беспокоит тех жителей, кто уже заселился и проживает в ранее построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундаментной плиты вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается. Такое решение фундамента используется лишь в Техасе из-за очень глинистого грунта.

На севере США по большей части применяется ленточный фундамент. В этот же период к дому подводятся коммуникации (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.).

Собирается опалубка для фундамента, после чего земляное основание покрывается плотным пластиком, устанавливается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3–4 м крест-накрест за исключением определенных мест (например, гаража, входа в дом, среза фундамента), здесь она укладывается в зависимости от дизайна дома. Все фундаменты сплошные, монолитные, толщина плиты около 25–30 см. Перед заливкой с помощью бетононасоса бетонной смеси арматура вытягивается и анкерится к опалубке. Для крепления стен дома к фундаменту в тело бетона устанавливаются дюралюминиевые анкеры (якоря). Для исключения образования трещин в бетоне выполненный фундамент поливают водой. Обычный средний размер плиты фундамента – 20х15 м.

На поверхность схватившегося бетона наносится разметка стен, и начинается сборка деревянного каркаса дома. Деревянные конструкции крепятся гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических «узлах». Деревянный брус практически не используется. Все несущие конструкции дома собраны из доски. Снаружи каркас дома обшивается плитой ЦСП или ОСБ толщиной 2 см. С внутренней стороны в проемы каркаса вставляется стекловата, после чего стена зашивается гипсокартонной плитой.

Отмечается, что звукоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на кажущуюся хлипкость стен. Крики «зомби» из детской совсем не слышны в зале, так же как детям не мешает работающий телевизор в спальне. Все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются составами для защиты от насекомых и влаги. В то же время химические пропитки не вредны для человека. Осуществляется и противопожарная обработка деревянных конструкций.

Внутренние инженерные коммуникации

Далее производится облицовка дома кирпичом, помимо кирпича используется природный камень. Между стеной и кладкой оставляется 5–6-сантиметровый зазор для циркуляции воздуха. После того как устройство каркаса дома и наружная облицовка закончены, внутри начинают проводить коммуникации. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см. Внутри стен закладываются коммуникации: электропроводка (желтый провод), телевизионный (черный), белый – интернет.

Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0,7 МПа и температуру 95 °С. На чердаке устанавливается вентиляционная система из стекловолоконной мягкой трубы для отопления и охлаждения дома. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха устанавливается жесткая вентиляционная система.

Обустраиваются ванная комната и туалет, устанавливается камин. В домах все камины, как правило, газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупателя строят настоящие камины.

Устанавливают джакузи, душевую кабину, шпатлюют гипсокартон. Внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки, выключатели и прочие мелочи. Затем защищается все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель закрывается толстой плотной бумагой, все окна по-прежнему в пленках, ванные закрывают специальными чехлами.

Параллельно идет укладка гибкой рубероидной черепицы на крышу. Обращается внимание на использование для подачи кровельного материала ленточного конвейера, смонтированного на автомобильном шасси.

В разных районах все крыши выполнены в едином цвете с использованием одинакового материала (черепица, рубероид и т.п.). Компаниям невыгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15 до 50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой операции инженеры проверяют качество выполненных работ, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет. Вставляются окна. Окна, применяемые в строительстве, «южные» и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значениеU, равное 2, коэффициент нагревания – 0,23, светопроницаемость –0,43. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистирольными панелями со значением R, равным 3, толщина этих панелей – 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом.

За дорогами следят, их постоянно чистят и моют. На щите показан план округа, о которых ранее было сказано, именно из них и состоят застраиваемые районы. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру.

Оценка американских технологий строительства каркасных деревянных домов жителями Беларуси

Судя по комментариям, сделанным белорусами на «Ютубе», они знакомы с американской практикой жилищного строительства, кто-то, возможно, проработал определенное количество лет на строительстве домов в США. Одни категорически против такого строительства и дословно говорят о том, что:

– дома очень плохие;

– быстро сгорят;

– на машине, если въехать, то хана дому будет;

– червяк может скушать дерево (придется вместо кота дятла покупать);

– построили американцы это очень плохо;

– везде камеры наблюдения (ничего плохого уже не сделаешь, т.к. могут выложить на «Ютубе»);

– слишком много пустого пространства (нужно много зарабатывать, или будешь чувствовать себя в таком доме одиноко);

– мы все знаем, что лучше ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ (будок, курятников, коробок) ничего нет;

– обычные каркасно-щитовые дома, ничего особенного и сверхнового;

– каркасник – самый дешевый вид дома, в этом его единственное преимущество. Все остальное – сплошные недостатки. Вы жили в каркаснике? Я жил и больше не хочу;

– у нас сейчас народ строит только виллы – правильно делает, ибо вилла легко простоит 2–3 поколения, а не эта одноразовая хибарка;

– они не выдерживают белорусских морозов, у нас минус 15 и приходится дома всю ночь жечь камин или котел на полную работает. Так что «фуфел» эти дома, и по стоимости практически одинаковы, пару тысяч выиграешь. При пожаре как спичка сгорит;

– я бы такой дом не купил! Все стены фальшивые, зато дешевые. Короче, фотошоп – и ничего стоящего! Железобетон хуже, но не намного. Дело дрянь!

– спрашивается, зачем в Европе строить каркас из непонятного материала (ОСБ), если можно построить из кирпича или газосиликатных блоков;

– домики из «картона» – откровенное дерьмо, а внаших краях еще и дороже выходит, чем из блоков, которые сами по себе отлично хранят тепло, дешевы и очень легко возводятся. И совсем другой по прочности. Просто дело в том, что благодаря белорусскому менталитету построенные дома идут с 300% накруткой;

– в таком доме я жил, вполне хороший дом за $130 000. А что предлагает нам РБ?? Бетонное дерьмо с дебильными дворами или солидный коттедж в Ратомке за $350 000, на который 80% населения РБ никогда не накопит;

– ну-ну, «деревянный домик», облицованный камнем или кирпичом… Очень даже недурно! Ураганом сдует? Да наши домики из газосиликата не крепче этих будут…

У других участников обсуждения свое мнение:

– средний достаток жителей США и жителей Беларуси разный, это даже не оспаривается, но они (американцы) строят дешевое и сравнительно доступное жилье. Время от начала стройки до заселения составляет 3 месяца максимум (!!!), а мы же «валим каменные крепости» из последних сил. Где логика?!

– зато у нас все миллионеры, у нас же кругом кирпич и железобетонные блоки (панели). Выходит, мы живем богаче, нам ведь доступны такие дома. Куда до нас финнам или канадцам;

– очень интересна стоимость таких домов. Без учета цены участка – $150 000, а участок еще тысяч на 100–150 американских $ потянет?

– американцы считают такие дома неплохим жильем для людей со средним достатком. За сравнительно небольшие деньги получаешь жилье, причем быстро. А например, хороший «кирпич» в Колорадо знатных денег стоит;

– все варианты имеют право на жизнь. Один это утверждает, изучив опыт Канады, Швеции и Норвегии, где такими домами застраивается 50 и более процентов жилья;

– конечно, конструкции домов для нас хлипковатые! Но главное, что здесь бросается в глаза – сам процесс стройки! Все аккуратно и качественно. Вы обратили внимание? То, что сначала строят бетонную дорогу и коммуникации. Видно, что все продумано!

– умеют же люди делать! Потому что с головой дружат и знают: плохо сделал за деньги заказчика, хорошо переделаешь за свои! Плюс репутацию подмочишь, еще и компенсации выплатишь!

– в целом здесь видим показательный строительный процесс! Все аккуратно и качественно!

– а у нас, что частники, что госУКСы, у всех строительный процесс организован одинаково плохо!

Примечание. С этим нельзя согласиться, немало белорусских строек организовано на неплохом уровне. Что касается прокладки внешних коммуникаций и дорог, наверное, есть случаи, когда они строятся спустя какое-то время после завершения работ по возведению дома, что недопустимо. Но вот в районе Каменная Горка эти работы были выполнены до монтажа домов.

– подготовка инфраструктуры – это, конечно, пять с плюсом. Почему у нас повсеместно никто этим вопросом не занимается? Взяли бы «девелоперы» участок, нарезали, проложили все к будущему дому и продавайте «по полтиннику». Будут брать, как пить дать.

Высказывания об организации производства

Весь район, предназначенный для застройки, разбит на округи, примерно по 90–150 домов. 500 долларов за 1 м2 – это для нас немало. Значит 50–80 млн на одном округе, дома нормально окупятся, если все делать на основе заводских конструкций и поточным (ковровым) способом, и за счет этого надо догонять Запад по производительности в строительстве. Но у нас такое строительство очевидно не пройдет хотя бы по соображениям цены. По 500 долларов за квадрат не найдется на это строительство 90–150 заказчиков, не говоря о больших объемах.

Участники обсуждения по этому поводу говорят:

– нужно учиться самим и, главное, давать возможность учиться молодым специалистам (им завтра руководить масштабными стройками) – воспитывать современных организаторов строительства. Что плохого в правильном выполнении работ, экономической целесообразности применяемых технологий и расчетных энергоэкономных материалов и конструкций из них? Лучшее, экономичнее из возможных технологий берите!!!! К слову, меняйте телевизионные заставки в ноутбуках, парадно выставляемых на столах заседаниях в высоких инстанциях;

– технологии и материалы могут применяться любые, прогресс не стоит, а вот новые принципы, приемы с учетом требований экономии материальных и энергоресурсов и трудозатрат в строительстве, современного квалифицированного конструктора и руководителя в выигрыше будут всегда. У нас же многие годы применяются одни и те же строительные технологии;

– здесь нужно понять: мы видим типовое жилье США, поэтому его следует сравнивать с типовым жильем в РБ – с панельками. Поверьте моему опыту: панельки проигрывают на 100%;

– такие дома в США строят и для бизнесменов, и для звезд. Кирпичные и каменные дома строят только в качестве особняков за десятки миллионов долларов. Как минимум половина стоимости в этом случае – это труд каменщика и материалов;

– обшивают каркас не фанерой, а плитами OSB, а это совсем не фанера, а огне-, влагостойкая древесностружечная плита;

– запрета на OSB нет (в ответ на критику OSB). Вы хоть раз были в Польше, Литве, Германии? В этих странах OSB – это самый популярный строительный материал, прокатитесь, посмотрите, куча домов из них построена. В Германии чуть меньше, в Скандинавии почти все новые дома – это каркасники, в которых применяются именно OSB и вариации из ее плит. А большое начальство должно знать, что без этого материала новых технологий в строительстве малоэтажных домов не будет и производительность в строительстве не поднять.

Были высказаны мнения и технического порядка:

– да, фундамент нужно рассчитать. Подойдут буронабивные сваи, имея в виду, что на него будет опираться деревянный каркас, который намного легче традиционного дома из блока или кирпича;

– и здесь же вопрос, а где у нас можно купить земельный участок с коммуникациями, отличной дорогой и другой инфраструктурой?

– к сожалению, то, что у нас с позиции прогресса ничего не продумывается заранее – это факт. Поэтому строительство растягивается на годы с созданием невыносимых условий для всех окружающих.

Как видим, мнения самые разные. Главное, что решение организационных и технологических вопросов выполняется в комплексе (а здесь представлены далеко не все применяемые факторы), обеспечивает высокую производительность труда и качества строительства жилья в США. Обращается внимание на поточность строительства американских домов, подчеркивается, что она дает высокую скорость возведения домов и обеспечивает высокие показатели натуральной выработки по различным видам строительно-монтажных работ.

Значительный вклад в ускорение строительства вносит устройство постоянных бетонных дорог до начала строительства. Причем коммуникационные трубы укладываются рядом с дорогой (исключается возможная ее разбивка в случае наращивания коммуникаций), устройство вдоль бордюра ленты из травы, предотвращающую размыв газона. Непрерывный контроль состояния, поддержание вместе с чисткой обеспечивают дороги в рабочем состоянии.

Использование при строительстве каркаса и обшивки фасадов домов доской, плитами ОСБ вместо энергоемких цемента и кирпича. Использование гипсокартона исключает штукатурные работы. Видно, что непрерывность потока нельзя организовать без применения недельно-суточного планирования и соответственного ежесуточного контроля его выполнения. Качество строительных операций обеспечивается высокой квалификацией исполнителей и проверкой инженером после каждой выполненной работы.

Все вместе взятое дает возможность гражданину США возможность купить на одну среднюю зарплату самое большое количество метров жилплощади (см.табл. на стр. 26).

Список информационных источников

1. Интернет. «Сколько квадратных метров жилплощади сможет купить житель Беларуси и житель другого государства на среднюю заработную плату у себя в стране?» 18 июня, 2013.

2. По материалам строительной газеты «Стройка без границ». – Чикаго, Миллуоки.

3. 2008.01.31. Зарубежный опыт воспроизводства жилищного фонда. Опубликовано: 12–07–2006.

4. Обзор цементной отрасли США. 16–10–2011.

5. Опасность привычки США жить в долг. Автор gLeN385ms 14 июля, 2011. По материалам Вести.ру).

6. ]]>www.irn.ru/articles/17873.html]]> / За рубежом 07.05.2013. Фотофакт: как строят дома на юге США, 65 фото.

ais.by

Как строят дома в центральных штатах США?

Этот пост ждали долго многие гости моей страницы, и вот, наконец-то, у меня появился материал для написание первой части заметки.

Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

В следующей части - о том, как строят дома в северных штатах, где стоят трескучие морозы до минус 30С. В недалеком будущем я загляну в провинцию Альберта и напишу о строительстве домов в морозной Канаде. Для тех, кому совсем любопытно, скажу, что принцип строительства не меняется, меняются лишь некоторые материалы и технологии выполнения работ.

Для тех, кто не с нами в танке, советую туда предварительно залезть, прочитав пять других заметок. Иначе будет не совсем понятно, о чем речь в некоторых местах. Итак, заметка раз-раз, два-два, три-три, четыре-четыре и пять-пять.

1. Сначала несколько слов о процессе зимнего строительства. Многие люди считают, что зимой строить нельзя. Это неправда. Зимой строить можно, другое дело, что процесс строительства будет двигаться немного медленнее, и он будет сложнее. Потребуется дополнительно оборудование и инструмент. Кроме того, например в Канаде, также как и в России или Финляндии, построить что-либо полностью в летнее время просто невозможно физически. Например, в этом году, в Альберте, первый снег выпал в середине августа.

2. Большинство людей накладывают табу на зимнее строительство каркасных домов по двум причинам: нельзя заливать бетон в зимнее время, во-вторых, имеется отрицательная реакция пиломатериалов на низкую температуру. Про бетон - все понятно: это давний старый миф. Сегодня в зимние морозы заливают небоскребы и высотные монолитные дома, и никаких проблем с бетоном нет. Весь секрет лишь в добавках, которые замешивают в зимний бетон, а также в процессе самой заливки форм. В основном, как добавку, используют CaCl2. Хлорид кальция, как и другие добавки, направлены на единую цель - ускорить набор прочности. Как только бетон перешагнет отметку прочности 3.45 Mpa, температура уже принципиального значения не имеет. Для набора такой прочности бетону требуется около двух дней. Для того, чтобы сохранить бетон, обычно его заливают теплым, и поддерживают в теплом состоянии как минимум первые три дня. В итоге, бетон, залитый в зимнее время практически не уступает в прочности бетону, залитому в летнее время. Сразу оговорюсь, что зимние работы по бетону регламентированы и должны подчиняться строительному коду, в котором прописаны рабочие температуры, дизайн смесей. Кому интересно больше - читаем ACI Committee 306.

3. Что касается пиломатериалов и их реакции на холод, то тут все тоже довольно понятно. Строительные коды по дереву написаны под идеальные условия, это касается самих материалов, так и температуры: +22.5С градуса. Проблема в том, что это утопия, при пилке и транспортировке, дерево попадает под дождь, в летнее время в южных штатах строительство идет в условиях проливных дождей и высокой влажности. Что хуже - дожди или морозы еще очень спорный вопрос. Поэтому строительные коды так же регламентировали компромисс - все пиломатериалы используемые в строительстве каркаса проходят печную сушку и обработку раствором помогающим сдерживать постоянный процент влаги, который должен составлять 19%. Таким образом, как показывают испытания, если ваш каркас слегка замерз или намок, то процент влаги не слишком-то и изменится. Поэтому никаких проблем с домами, построенными в зимнее время нет ни через 5, ни через 50 лет.

4. Итак, поехали. Как обустраивают районы и делают инфраструктуру рассказывать второй раз я не буду, для тех кто пропустил, подробно все рассказано и показано в предыдущей части, здесь в процессе ничего не меняется по всей Америке. Первым делом заливают фундамент. Делается также обычный монолитный фундамент. Растягивается арматура, укладываются коммуникации, после чего заливается бетон. Первое отличие, которое присутствует тут, в сравнении с Хьюстоном - утепление труб. Грунт промерзает в этих штатах примерно на 20-30 см, поэтому все коммуникации утеплены, как в земле, так и внутри самого дома. Для утеплителя обычно используют резиновые утеплители со значением R равным 3-4, в горных штатах - 5.

5. В доме утепление выглядит вот так. Внутри дома в данном случае использовался так же резиновый утеплитель, R=3.3.

6. После того, как фундамент залили, начинается возведение каркаса дома. Визуально каркас абсолютно ничем не отличается от хьюстонских домов. Но это лишь сам каркас, а если присмотреться к мелочам, то различия все же есть.

7. Первое отличие - окна. В отличие от Хьюстона, стеклопакеты тут двойные, и рам две, а не одна. Все-таки холодно.

8. Так же по-другому утепляются сами стены внутри.

9. В доме укладывается двойное утепление, под самой крышей и, затем, между крышей и потолком. В Хьюстоне утепление на самой крыше отсутствует, есть лишь утепление между чердаком и потолком. Под крышу зашивают листовые утеплители, с идентичными значениями R, что я упоминал выше. Такими же листами обшивают потолок со стороны чердака. Затем на эти обшитые листы набрасывают слой минеральной (каменной) ваты, толщиной около метра.

10. Электрики изменения не касаются, все делается идентично Хьюстону.

11.

12. Так же изменения не коснулись вентиляции и систем нагнетания воздуха. Используются идентичные Хьюстону материалы, лишь с другими значениями R. В основном используются мягкие трубы вот такой конфигурации, различного диаметра. Жесткая вентиляция, так же утепляется, кое-где она присутствует.

13. Что касается внутренних стен - то изменения тут так же есть. После того, как все коммуникации проведены, их забивают наглухо утеплителем. Параноиков пожарной безопасности хочу сразу успокоить, для утепления используется так же минеральная вата, которая, как известно - не горит.

14. После чего стены зашиваются гипсокартоном.

15.

16. Изменения касаются и отделка внешних стен. Первоначально внешние плиты ДСП обшиваются влагоотталкивающей пленкой. Под двойными плитами ДСП, с обратной стороны, находится минеральная вата, которую мы только видели изнутри дома.

17. Затем их обшивают утеплителем. Здесь строители используют панели Rmax R-Matte 3. После чего стена обкладывается кирпичной кладкой в половину кирпича. Между стеной и кладкой оставляют отдушину для циркуляции воздуха. Эта же отдушина служит утеплителем. В этих условиях такого утепления достаточно, чтобы стены не промерзали, и дом отлично сохранял тепло.

18. Процесс обшивки и подготовки дома к кладке снаружи. Кстати, на дворе воскресенье, никого нет, но везде лежит инструмент и материалы, стоит техника. Почему - я уже объяснял ранее.

19. В итоге получается вот такой дом.

20. Тем не менее, в зимнее время при сдаче дома строители накладывают определенные ограничения на свои работы. К примеру, зимой вам откажут в благоустройстве участка возле дома. Т.е. заехать и жить вы можете без проблем, но деревья и траву вам строители посадят только по весне, когда все оттает и температура будет адекватной для пересадки растений. Правда, строители кое-где хитрят, и высаживают деревья сразу, до начала заливки фундамента, пока еще тепло. Таким образом дом получается уже сразу облагороженный по окончанию строительства.

21. В остальном без проблем дом завершат. К слову сказать, тротуарные плитки, как и парковочные, весьма тонкие, поэтому если по весне они поплывут , вам их переделают. Разумеется, бесплатно.

22. Дом прекрасно держит тепло, прогретый камин вечером даст достаточно тепла для ночи, даже при выключенном электрообогреве . Поэтому те, кто пишут, что в таких домах холодно, просто никогда в них не жил, или жил в неправильно утепленном доме. Ну, а в следующий раз мы с вами заглянем на самый север.

mechanismone.livejournal.com


Смотрите также