Инвестиции в сша


Лучшие активы для инвестиций в США

Владельцы капиталов постоянно ищут новые интересные направления для инвестиций. В последнее время все чаще их внимание приковывают инвестиционные активы наиболее развитых государств мира. Особняком в этом списке стран стоят Соединенные Штаты Америки. Именно инвестиции в США пользуются большой популярностью среди российских инвесторов.

Существует два аспекта, которые позволяют объяснить данную тенденцию. Во-первых, многие инвестиционные активы из США сулят их хозяину серьезный уровень доходности. Во-вторых, в Америке действует довольно интересная иммиграционная правительственная программа ЕВ-5. Она обеспечивает человеку, инвестирующему в экономику США, существенные льготы по получению американского гражданства.

Лучшие инвестиционные активы

Соединенные Штаты Америки – страна с самой развитой экономикой в мире. Неудивительно, что она предоставляет потенциальным инвесторам самые разнообразные возможности по инвестированию денежных средств. Наиболее привлекательными направлениями для инвестирования с США считаются:

  • активы фондового рынка;
  • объекты недвижимости.

Давайте подробнее познакомимся с каждым из них.

Американский фондовый рынок

Для тех, кто не знает фондовой биржей или рынком называют инвестиционную площадку, на которой происходит свободная торговля разнообразными ценными бумагами. Инвесторам на ней следует уделять особое внимание облигациям и акциям.

Инвестиции в облигации США считаются одним из самых надёжных и низко рискованных из существующих активов. Среди других плюсов данных ценных бумаг необходимо выделить регулярность дохода, который они приносят, и абсолютную ликвидность. Последнее означает, что инвестор в любой момент может продать имеющиеся у него облигации по рыночной цене.

Многие инвесторы предпочитают вкладывать день в акции американских компаний. Среди них много крупнейших корпораций, которые считаются «голубыми фишками». Акции таких компаний фактически являются не менее надежными, чем облигации. Кроме того, такие корпорации стабильно выплачивают по размещенным ими ценным бумагам ежегодные дивиденды.

Большое количество владельцев капитала отдают предпочтение американским золотодобывающим компаниям. Дело в том, что в США золото также считается эталоном финансовой стабильности. Таким образом, инвестиции в этот драгоценный металл также крайне безопасны и при этом зачастую весьма доходны.

Американский рынок недвижимости

Инвестиции в объекты недвижимости пользуются заслуженной популярностью во всем мире. В США, как правило, инвесторами приобретаются следующие активы:

  • объекты жилой недвижимости (квартира, дом);
  • нежилые офисные, торговые или складские помещения;
  • целые здания (торговый или бизнес-центр, складской комплекс);
  • земля, покупаемая под строительство.

Для того чтобы вложения в недвижимость США принесло хорошую прибыль, очень важно купить ее в правильном месте. Лучше всего делать это в крупных городах с высоким уровнем деловой активности. Речь идет про Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл, Атланту, Сан-Франциско, Майами, Лас-Вегас, Остин и многих других.

Существует две основные стратегии, позволяющие зарабатывать на инвестициях в недвижимость США. Во-первых, спекулятивная перепродажа. Она укладывается в понятную схему: приобрел дешевле, продал дороже. Во-вторых, квартиры и нежилые помещения могут покупаться для последующей сдачи в аренду.

Для того чтобы вложить деньги в американскую недвижимость, совсем необязательно уезжать из России. На сегодняшний день на рынке существует большое количество компаний и агентов, который готовы представлять интересы инвесторов. Естественно, они оказывают свои услуги за заранее оговоренную плату.

Кроме того, в США можно нанять управляющего, который будет решать все текущие вопросы по сдаче вашего объекта недвижимости в аренду. Обычно они берут за свои услуги порядка 10–20% от размера арендной платы.

Минимальная стоимость хорошей квартиры в Штатах составляет 80–100 тысяч долларов. Конечно, многое в этом вопросе зависит от города, в котором планируется покупка. Например, в Лос-Анджелесе такие цены на квартиры в некоторых кварталах были 5–7 лет назад. Сейчас же их владельцы могут продать свое жилье в 2,5–3 раза дороже.

Инвестиционная Программа EB-5

С 1990 года в Соединенных Штатах Америки действует инвестиционная программа EB-5. С ее помощью инвестор и члены его семьи могут получить так называемую Green Card. Данный документ является удостоверением личности и удостоверяет право на работу и вид на жительство в США.

Программа EB-5 предъявляет ряд требований к своим потенциальным участникам. Основными из них являются:

  • инвестор должен инвестировать в экономику США не менее миллиона американских долларов. Иногда данная сумма может быть снижена до 500 тысяч;
  • благодаря произведенным инвестициям должны минимум создаваться 10 новых рабочих мест;
  • должны быть предоставлены сведения о том, что вкладываемые денежные средства заработаны законным путем.

Американское гражданство является главной целью для многих людей. Существование указанной инвестиционной программы дает реальные шансы получить желаемую Green Card путем совершения инвестиций. Таким образом, инвестор может сразу убить двух зайцев: сделать привлекательные вложения и получить гражданство США.

investoriq.ru

Инвестиции в США: бизнес и получение гражданства! ТОП – 6 выгодных направлений

Содержание:

1. Инвестиции в США: возможности, законы и безопасность

2. Инвестиции в США: статистика, бизнес и получение грин карты   2.1. Инвестиции США в недвижимость и строительную отрасль   2.2.Инвестиции США в возобновляемую  энергетику   2.3. Инвестиции в США: кибербезопасность   2.4. Инвестиции в финансовый сектор  2.5. Инвестиции в США: криптовалютный сектор   2.6. Инвестирование в США: социальный сектор

3. Инвестиции в США для получения гражданства

Инвестиции в США: возможности, законы и безопасность для бизнеса

Америка с момента своего открытия представляла собой территорию возможностей. Страна свободы и предприимчивости, которая предоставляла колоссальные перспективы тем, кто хотел вкладывать на ее территории средства в различные проекты. Удивительно, но с тех пор ничего не поменялось и инвестиции в США по-прежнему выглядят на общемировом фоне более предпочтительными по совокупности параметров, чем где бы то ни было в мире. Попробуем разобраться, почему. Во-первых, (и это главное) США – это страна, где верховодит всем закон. А так как эту страну изначально организовывали свободные люди, то и законы, в первую очередь, обеспечивают безопасность и защиту частных интересов и капиталов. По совокупности исторических характеристик США, пожалуй, являются самой продвинутой страной в мире в плане правовой защиты осуществляемых вложений: системы созданных и отшлифованных законов, а также последовательная правоприменительная практика свидетельствуют о том, что инвестору не придется волноваться за «сравнительно честный» объем собственности (особенно, если уже «протоптана» дорожка к деньгам). Это качество условий инвестиций в США особенно резко контрастирует со странами так называемого «дикого капитализма». Например, с Россией. Во – вторых в США высокоразвитая финансовая система страны. Тот, кто намерен реализовывать под юрисдикцией США какой-либо стоящий проект, может рассчитывать не только на свои силы. К услугам инвестора:

  • Эффективный рынок кредитования, где среда конкурентна, а потому можно отыскать минимальные процентные ставки и избежать лишних комиссий.
  • Организованный фондовый рынок с более, чем 250-летней историей. Благодаря ему, средства для реализации проекта можно не только одолжить (что подразумевает безусловные обязательства), но и привлечь на принципах соинвестирования, просто выпустив собственные ценные бумаги.
  • Самый высокий уровень платежеспособного спроса в мире. На планете во все времена существует место сосредоточения богатства.

До нашей эры этим местом, несомненно, был Древний Рим. В период Средневековья мировой столицей долгое время была Прага (из-за наличия крупнейших серебряных рудников в Европе).

C особенностями переезда в США с России можно ознакомится здесь >>> >>> Как переехать в США из России. Способы и возможности переезда

С  процессом получения и видами виз США для россиян можно  посмотреть здесь >>>

Благодаря гениально реализованной на практике политике Большого Доллара даже не местом, а самой настоящей частью света, куда стекаются все реальные ценности, приобретающие, к тому же, самую ликвидный формат стоимости, уже почти полвека являются Соединенные Штаты Америки. Последний аргумент заслуживает самой высокой оценки и требует уделить ему самое пристальное внимание. Уж если и реализовывать на практике собственные инвестиции, то только в той стране, где можно не сомневаться в перспективах спроса. В Америке на коммерческой основе можно заниматься практически любым адекватным и разумным (то есть, экономическим) видом деятельности. В экономике в целом присутствует такое огромное количество ликвидности, и она настолько эффективно перераспределяется между отраслями, что можно практически не сомневаться в успешности проекта. А гарантия наличия платежеспособного спроса очень дорогого стоит!

Стоит только сделать запрос в любом поисковике «инвестиции в США», как выскочит с десяток сайтов, где предлагается вложить свои средства в покупку недвижимости в этой стране, а кроме того, получить если не само гражданство (в связи с этим), так преференции при его получении. Данная тематика не будет проигнорирована и на страницах данной статьи. Но главный акцент, все же, будет сделан именно на инвестировании в бизнес США То есть, рассматриваться будут не способы консервативного сохранения средств (посредством их вложения в квартиры, дома или коммерческие помещения), а именно способы вложения в реальные предпринимательские проекты с целью агрессивного формирования прибавочной стоимости. Это обусловлено именно благодатной для ведения бизнеса внутренней экономической и правовой средой в стране. И один всеобъемлющий фактор этой среды для целей инвестирования представляется разумным проанализировать подробней. Речь идет о государственном внешнем долге США.

Об этом феномене следует рассказать подробнее, так как, на самом деле, показатель растущего долга является причиной экономических успехов этой страны и финансового благополучия без преувеличения каждого ее гражданина, поскольку вот уже более полусотни лет обеспечивает США ликвидность. И сейчас государственный долг является подлинной причиной именно такого формирования реальной статистики рыночного распределения инвестиций в США.

Политика «Большого Доллара» - это военно-политический механизм. Исполнительная администрация США на протяжении пары десятилетий после 2-ой мировой войны вела переговоры с политическим руководством каждой страны в мире (в особенности, с руководствами промышленно развитых стран) о том, чтобы, говоря уж совсем приземлено, в пунктах обмена валюты таких стран всегда присутствовали доллары США. Глобально это привело к эффекту, когда доллар применялся к расчетам по всему миру. А если продолжить логическую линию, то эта валюта становилась самой желанной в мире (еще бы, ведь ее принимали повсюду). И правительству США (особенно после отмены Бреттон - Вудской системы) достаточно было просто «напечатать» свои доллары, чтобы получить за них любые товары или услуги по всему миру.

Внешний же долг стал лишь инструментом, благодаря которому притягивались ликвидность и инвестиции в США буквально со всего мира:
  • развивались собственные американские рынки;
  • платежеспособным становился даже весьма прихотливый (эластичный) спрос.

Планомерное увеличение государственного долга США – это самое объективное свидетельство роста ликвидности американского рынка. И именно это делает осуществление инвестиций в экономику США таким выгодным делом. Ведь это означает, что производитель с большей долей вероятности (то есть, скорей всего) сможет продать все, что бы он ни производил. Платежеспособного спроса хватит на всех! (Именно этим так ценен и так отличается рынок США от рыночных систем других стран мира).

«Большой Доллар» стал структурной частью мирового финансового устройства. Он зажил своей жизнью, по иным законам, отличающихся от привычных для нас. Теперь уже большая часть платежеспособных и богатых ресурсами стран мира (в том числе оппоненты США, такие как Россия или Иран, и уж тем более, Китай) не заинтересованы в падении «долговой пирамиды» американских treasures (государственных облигаций), поскольку держат именно в данной валюте значительную часть своих стратегических накоплений, обеспечивающих их экономикам нужную ликвидность.

И при этом никто не останавливал экспансию «Большого Доллара» - его доля в резервах крупнейших промышленно-развитых стран продолжает только расти. Так что, осуществляя инвестиции в экономику США, не стоит бояться крушения пирамиды внешнего займа. Не важно, сколько в абсолюте заняла Америка во всем мире: $20 или же $100 трлн. – ни мы, ни наши внуки не увидим падения американской экономической системы. Это просто никому в мире невыгодно!

Инвестиции в США: статистика, бизнес и получение грин карты

Если у потенциального инвестора есть свободные $0,5 – 1,0 млн., то можно не только стать «почтенным буржуа» под американской юрисдикцией, но вдобавок приобрести еще и грин карту, осуществив инвестиции в экономику США в очерченный правилами перечень отраслей. Речь идет о американской визе ЕВ-5. По своей сути она представляет собой сделку: инвестиции в США для грин карты, то есть с ее помощью производится латентная торговля американским гражданством. Эта сделка нравится далеко не всем действительным гражданам США, но ее механизм себя оправдывает, так как американское подданство при этом получают целеустремленные люди, нацеленные на креативную деятельность. А последний аргумент неизбежно способствует процветанию общества и экономики. EB-5 почти гарантированно предоставляет грин карту, а в дальнейшем и американское гражданство в обмен на вложения.

Вот основные характерные черты программы «Инвестиции в США для грин карты» через предоставление визы ЕВ-5:
  1. Главное условие в рамках программы – соискатель грин карты обязан создать не менее 10 рабочих мест за 2 года с момента вступления в программу. Таким образом, «отсидеться» с купленными на организованном рынке облигациями на руках не получится. Требуется деятельная организация собственного бизнеса!
  2. Вторая по значимости идеологическая особенность программы – инвестиции должны носить осознанно рискованный характер. На эту роль вполне подходит, к примеру, криптовалютный стартап.
  3. Согласно правилам программы минимально необходимые вложения - $1 млн. Однако, если речь идет о депрессивных районах, где будет осуществляться проект, то порог минимальной суммы сокращается до $0,5 млн. В реальности все проекты признаются развивающими экономическую ситуацию и спасающими их от скатывания в депрессию (даже если речь идет о вполне благополучных районах районах с дорогой недвижимостью). Поэтому уже при уровне инвестиций в $0,5 млн. участник является соискателем грин карты по программе. Самыми популярными направлениями вложений среди инвесторов-соискателей по факту являются проекты в сфере недвижимости (гостиничные комплексы, офисы, а также частные дома и многоквартирные здания).

Информацию о том как получить и выиграть грин карту для россиян можно найти здесь >>> >>> Как получить грин карту в США. 3 этапа оформления документов

>>> Как выиграть грин карту в США. Сроки розыгрыша

Как получить грин карту можно смотреть в этом видео >>>  

Заинтересованность американской администрации в программе проявляется также в том, что частные строительные компании, принимающие участие в программе, имеют право требовать государственную субсидию на покрытие процентной ставки, взятой на кредит в рамках реализации проекта. Инвестор-участник программы обретает вид на жительство (хоть и временный), который предоставляет те же самые права, что и стандартный вариант грин карты. Среди прочего присутствует право на работу (если конечно, это актуально для инвестора на полмиллиона долларов). Если условия программы выполнены и по истечении двух лет в рамках проекта создано не менее 10 рабочих мест, то инвестор-соискатель обретает постоянный вид на жительство, откуда до гражданства рукой подать. Однако главное при соискательстве второго гражданства – это правильно ответить себе на вопрос «зачем?». Действительно, зачем может быть востребован ВНЖ при том, что у тебя уже итак есть возможность потратить $0,5-1,0 млн., чтобы облегчить его получение. На самом деле, правильный ответ очевиден – американское гражданство нужно для того, чтобы иметь возможность заработать на территории США еще больше, перейти на новый качественный уровень, как человек, как инвестор, как личность.

То есть речь идет о том, что правильным является не постановка вопроса: грин карта за инвестиции, а строго наоборот – это ВНЖ нужен, чтобы удобнее было осуществлять процесс инвестирования. А следующими определяющими вопросами становятся:

  • в какие сферы экономики разумнее всего вкладываться?
  • какие отрасли способны принести большие дивиденды?
  • Какие направления являются наиболее перспективными с точки зрения потенциального спроса.

В экономике любой страны всегда существуют отрасли - локомотивы, демонстрирующие более высокие нормы доходности на вложения. Существуют отрасли консервативные (реал - эстейт) – инвестиции в недвижимость США. А существуют отрасли, которые не демонстрируют сверхвысоких показателей прибыльности, а кроме того, такие виды бизнеса имеют весьма эластичный спрос, то есть, за платежеспособное внимание покупателей еще нужно побороться. Последних, как правило, большинство, однако, без них невозможна нормальная жизнь и именно оттуда вырываются отрасли-лидеры, периодически сменяя друг друга. Организовать собственный бизнес теоретически возможно в любой стране – весь вопрос в количестве усилий, которые нужно затратить на его старт и продвижение, а также в количестве энергии, которая будет требоваться для его размеренного функционирования. Если взять инвестирование в ценные бумаги, то взамен большего спокойствия придется отдать фактическую непредсказуемость дивидендной политики, определяемой большинством голосующих акций (к примеру). А кроме того, дивидендов вообще может не оказаться (в совокупности с падением курсовой стоимости акций).

С построением бизнеса в США можно ознакомится здесь >>> >>> Бизнес в США: пошаговая инструкция по открытию бизнеса в США!

Описание всех налогов можно найти здесь >>> >>> Налоги в США: на недвижимость, на прибыль для юридических и физических лиц

Именно поэтому так интересно (с финансовой точки зрения) исследовать состояние дел в США. Ведь самым выгодным рациональным и разумным было воспользоваться всеми благами этой юрисдикции:

  • Проводить инвестирование в эффективной жесткой правовой среде.
  • Из всех отраслей экономики выбрать ту, которая была бы наиболее доходной, ликвидной и простой с точки зрения барьеров на вход/выход.

И анализ такой экономической среды следует начинать за 2-3 года, чтобы можно было отследить динамику и попытаться предугадать последующую тенденцию. Итак, разберем ТОП-6 отраслей.

1. Инвестиции США в недвижимость и строительную отрасль

Эта отрасль поистине может считаться классической для осуществления инвестиций в США. Мало кто знает, что в Америке в настоящий момент активно пересматривается концепция «одна семья – один дом». Это означает, что Штаты перестанут считаться «одноэтажными». Предпосылки этого профессиональным наблюдателям очевидны уже давно:

  • слишком «размазанные» населенные пункты с низкой плотностью населения;
  • катастрофически длинные бытовые коммуникации;
  • слишком высокая цена необходимого дорожного строительства;
  • неэффективность общественного транспорта.

Все это неизбежно будет приводить к выстраиванию новых (уже многоэтажных) домов в американских городах. Большая плотность населения решает все проблемы. А это, в свою очередь, формирует потрясающие горизонты выручки в строительной отрасли. К концу 2016 году численность занятых в строительстве превысило значение в 156 тыс. человек (по сравнению со 138 тыс. годом ранее).

Инвестиции в США, статистика:
  • В декабре 2017 года произошел рост количества сотрудников отрасли более, чем на 23 тыс. чел.
  • О качественном росте отрасли говорит увеличение заявок у хэд-хантеров на специальности инженеров-технологов и архитекторов каркасных строений (рост на 27% по сравнению с уровнем 2017 года).
  • Заработные платы представителей как рабочих специальностей, так и кадров, связанных с проектированием, в строительной отрасли за год подросли на 11,6%. Социологи видят в этом начало долгосрочной тенденции.

Похоже, что власти всерьез взялись за перестройку Америки. И если в России все привычно делается командно-административными методами (что подразумевает тот ли иной формат принуждения), то стимулируя инвестиции в США, администрация оперирует категориями интереса и правовых рамок. Это означает создание новых ограничительных положений, относительно качества возводимых строений, что неизбежно подтянет на удовлетворение платежеспособного спроса девелоперов. В настоящий момент взрывного роста цен на рынке американской недвижимости (как например, в Москве в 2006-ом – 100% по году), конечно же, не наблюдается. Но рост отрасли там измеряется не ценовыми, а скорей, количественными характеристиками. Почуяв «ветер перемен», риэлторы стремятся закупить побольше квартир на стадии их возведения, чтобы когда новые нормы вступят в силу воспользоваться вынужденностью покупателей приобретать уже, преимущественно, квартиры и продать им их по большей цене. Количество сделок именно по квартирам выросло на 15%. Информацию об условиях получения ипотеки можно найти в статье и видео материале >>> >>>  Ипотека США: процент, условия и особенности получения иностранцами

Инвестиции в строительство недвижимости США настоящее время выглядят весьма разумным направлением вложений с точки зрения конкурентной доходности. А в ракурсе освещенных изменений потенциал у отрасли сумасшедший! Самым логичным представляется приобретение долей и акций компаний, связанных со строительной отраслью, на организованном (биржевом) рынке. Вот более точно наиболее перспективные сферы деятельности:

  • производство цемента;
  • пр-во железобетонных конструкций;
  • пр-во композитных сортов арматуры;
  • добыча щебня и песка;
  • пр-во стальных каркасных конструкций.

Строительная отрасль имеет тенденцию к вертикальной интеграции. Так что если у инвестора присутствует желание закрепиться на перспективном и надежном американском рынке, то рекомендуется приобретать доли многих предприятий, выстроенных в технологическую цепочку. Правда, для этого сначала нужно будет выстроить «конструкцию собственных интересов» - инвестиционную стратегию, чтобы вклады не превратились в бездумно потраченные деньги. Ориентироваться сейчас нужно на создание предприятий, способных возводить многоэтажные строительные конструкции.

2. Инвестиции в возобновляемую  энергетику

Данная отрасль оказалась в США передовой по результатам анализа симпатий инвесторов в 2016 году! Казалось бы, стоимость нефти бьет минимумы – доходит до $28 за «бочку» - какая может быть альтернативная энергетика на этом фоне? Успевай возводить модульные турбинные и поршневые электростанции! Но нет. Здесь сработали условия, заложенные в формат ценообразования в этой сфере с самого начала ее государственной поддержки.

«Зеленая» энергетика изначально была нерентабельной. Она требовала:

  • мощных накопителей, которые были крайне дороги;
  • во всех сферах альтернативной энергетики присутствовал слишком низкий КПД.

Все это нуждалось в мощной государственной подпитке частных инвестиций (которая продолжается и по сей день). И при этом прибыльность вложений оставалась на весьма неинтересном уровне. Произошел ряд технологических прорывов, которые изменили эффективность отрасли в целом:

  • появились более экономически эффективные ветрогенераторы, которые не требуют наличия редукторов, а значит, и стоят дешевле, и служат без ремонта дольше (снижение удельной капиталоемкости ВЭС произошло в совокупности на 18%);
  • электрический КПД солнечных батарей вплотную приблизился к 50% (с максимум 18%). Кроме того, на рынок вышли относительно дешевые емкие (к примеру, на 10 кВт*часов) литий-ионные аккумуляторы, использование которых способно сделать энергоподачу от солнечных электростанций регулярной.

Изначально при обсуждении перспектив дотаций в отрасль в расчет бралась тенденция, уже тогда присутствовавшая на рынке электроэнергии: себестоимость выработки киловатт*часа энергии традиционным способом будет все время расти. А последовательные технологические прорывы будут планомерно удешевлять стоимость силовых установок.

  • Инвестиции в ветроэнергетику теперь выходят на плановую окупаемость (с учетом текущего уровня дотаций) на уровне 17-ого года.
  • Инвестиции в солнечную энергетику окупаются за 20-23 года.

Инвестиции в США в данной сфере имеют высокоэффективное долгосрочное банковское финансирование. Поэтому не нужно думать, что первые деньги можно будет увидеть только через, почти что, четверть века. Норма прибыльности в отрасли находится в диапазоне 15-20%. Поэтому вложения в отрасль начнут приносить дивиденды уже сразу после начала реализации проекта.

3. Инвестиции в США: кибербезопасность

Это веление времени, когда все больше жизненно важных опций для любого хозяйствующего субъекта (что для частного гражданина, что для юридического лица) становится завязанным на информационных технологиях, подразумевающих активное использование ресурсов глобальной сети. Их всех нужно защищать как от не выявленных вовремя багов, так и от неправомерного вмешательства третьих лиц. Исследовательская организация «Cybersecurity Ventures» оценила рынок услуг по обеспечению кибербезопасности на отрезке от 2017 по 2021 годы на уровне $1,13 трлн. Интенсивность роста отчетливо просматривается по сравнению с масштабами затрат на данную статью расходов (в совокупности по всей стране) в 2004 году – не более $3,6 млрд.

В отрасли наблюдается приток молодых специалистов, которые мыслят уже совершенно иными категориями (речь идет исключительно о сетецентрических моделях безопасности). Заработные платы в отрасли исключительно растут, причем, третье десятилетие подряд. Но при этом в связи с интенсификацией программных продуктов (средств производства) рост производительности труда квалифицированных специалистов данной отрасли превышает тенденции роста их заработной платы. «Investor’S Business Daily» предполагает, что начиная с 2017 года, потребность уже существующих на данном рынке компаний в дополнительных инвестициях будут настолько высоки, что на классическом фондовом рынке будут иметь место многочисленные IPO с премиумными пресейлами. То есть, тем инвесторам, которые вложатся раньше, акции будут доставаться дешевле, например, в 2-3 раза.

Фон для осуществления инвестиций в профильные компании в США отличается от «высокотехнологичного пузыря», который имел место на NASDAQ в конце прошлого века. Здесь уже востребованными становятся конкретные продукты и технологии в сфере кибербезопасности, а не какой-либо проект сам по себе. Рынок прочно привязан к коммерческой сути, а значит, того обвала, который имел место быть в прошлом, ему не грозит. В свою очередь, это свидетельствует о колоссальной инвестиционной привлекательности отрасли и о высоком потенциале доходности.

4. Инвестиции в финансовый сектор

В связи с продолжением роста рынка американских облигаций, слухи о кризисе в американской экономике можно считать существенно преувеличенными. Финансы некорректно называть отраслью. Это рынок, который все отрасли объединяет, поэтому правильно было бы конкретизировать: речь идет о банковском секторе. Исполнительная власть действующего президента начала изменять правила в сфере кредитования. В том числе, в таком массовом и популярном секторе, как ипотечное кредитование. (Вызвано это было по результатам анализа уязвимостей финансовой системы страны после ипотечного кризиса 2008 года).

Изменение правил в данном случае является либерализацией, потому что этот процесс сопровождается пересмотром полезности различных страховых процедур и хеджирования, в результате введения которых (после кризиса 2008 года) затраты банковских институтов в целом подросли на 20%. Аналитики «S&P Global Market» видят в этом существенный резерв и источник для роста прибыльности отрасли.

Данный прогноз уже успел подтвердиться по результатам года 2018, когда банковский сектор стал лидером по темпам роста рентабельности продаж своих услуг. Банки в Америке в массе своей придерживаются консервативной линии поведения в плане реализации дивидендной политики. Поэтому реализацию инвестиций в США через приобретение акций банкирских домов лучше осуществлять без промедлений и в расчете именно на их курсовой рост.

5. Инвестиции в криптовалютный сектор

Это далеко не то же самое, что классические финансы. Во многих странах виртуальные деньги вообще не считаются полноценным платежным средством, и с ними ведется борьба (Китай, например). Но именно США стали рассматриваться инвесторами в качестве основной страны-гаранта существования криптовалютной инфраструктуры. А все из-за доминирования американского финансового сектора на планете – ведь именно на него равняются все крупные финансовые центры Европы и Юго-Восточной Азии.

Аргументами перспективности инвестиций в криптовалютный сектор в США являются:

1. Крупнейшие криптовалютные биржи имеют свою «прописку» под юрисдикцией США (например, биржа Poloniex). Кроме того, самые большие онлайн - холдеры криптовалюты (такие как Coinbase или же Blockchain) являются «детищем» американских предпринимателей. Не смотря на либерализм того же Биткоина, как распределенной системы, Америка вовсе не боится конкуренции. Просто потому, что их «Большой Доллар» настолько интегрирован в финансовую систему других государств, что ему никто не конкурент. 2. Криптовалюты весьма хороши с точки зрения развития международной торговли и перемещения инвестиций. Они имеют высокую потенциальную ценность (для своих пользователей), которая пока что не в должной степени отражается на капитализации криптовалютного рынка.

Рынок уже один раз продемонстрировал, на что он способен (имеется в виду экспоненциальный рост конца 2017 года). Так что будущий рост будет зависеть от интенсивности развития криптовалютной инфраструктуры (ее сращивания с фиатной денежной системой), а также от набора «политических очков» (когда все больше правительственных администраций начнут поддерживать оборот виртуальных денег). Современное состояние сферы криптовалютных финансов (когда ключевой тикер – Биткоин – снизился в стоимости до $4 тыс.) создает колоссальный потенциал роста. Важно войти в отрасль с интересным и полезным продуктом (стартапом). И предполагаемая норма прибыли здесь исчисляется сотнями процентов. По этой позиции криптовалютный рынок является лидером среди сфер для инвестирования.

6. Инвестирование в социальный сектор

На пространстве бывшего Советского Союза это головная боль для любого правительства. Но в США – это перспективный и весьма высокодоходный бизнес. Речь идет, прежде всего, об уходе за престарелыми людьми и вот факторы перспективности отрасли с позиций потенциального инвестирования:

  1. В Америке это как раз наиболее обеспеченная категория населения (благодаря грамотной системе пенсионных накоплений).
  2. Количество нуждающихся в уходе пенсионеров в Штатах будет неуклонно расти: к 2050 году ожидается, что примерно 23% всего населения страны будут теми, кому за 60 лет.

На лицо очевидные тенденции роста платежеспособного спроса. По оценкам специалистов в диапазоне с 2017 по 2026 год потребность рынка в новых кадрах обслуживающего персонала составит дополнительно не менее 40% от текущего их числа. (В абсолюте это почти что 1,25 млн. новых рабочих мест).Инвестиции в США через вложения в компании, занимающиеся социальной помощью на коммерческой основе, – это весьма дальновидный шаг, способный принести ощутимый доход на основе роста курсовой стоимости их акций либо долей уже в следующем году. Очевидна преемственность тенденций развития американской экономики за последние годы. Поэтому, что бы ни говорилось о неизбежности нового витка глобального экономического кризиса, реальный сектор США демонстрирует и подъем и развитие.

Инвестиции в США для получения гражданства

Вообще, инвестиции в США таким образом привлекаются через 2 программы, в которых вопрос предоставления гражданства увязан с вложением в экономику страны некой оговоренной денежной суммы: это программа, сопровождающая визу Е-2 и уже рассмотренная выше виза ЕВ-5. Представляется разумным провести сравнительный анализ условий указанных программ инвестиции в США для получения гражданства, чтобы иметь возможность выбрать предпочтительный вариант.

Информацию о получении гражданства и вида на жительство можно найти здесь >>> >>> Гражданство США для россиян. Инструкция

>>> Вид на жительство в США россиян (ВНЖ): способы получения и преимущества

Таблица 1

Признак

E-2

(Другое название – «малая инвесторская виза»)

EB-5

(Другое название – «инвесторская виза»)

Главное декларируемое условие программы

старт и развитие собственного бизнеса в США

создание не менее рабочих мест

Годовая квота на число участников

отсутствует

10 тыс. человек

Минимальный уровень вложений

$100 тыс.

$500 тыс. (формально - $1,0 млн.)

Срок действия визы

от двух лет; продление – пока функционирует бизнес

главное ограничение касается времени въезда в США после получения визы – не позже 6 месяцев

Возможность обретения грин карты (ВНЖ)

да

временный ВНЖ предоставляется на 2 года; при соблюдении условий программы постоянный ВНЖ выдается на 10 лет (как инвестору, так и членам его семьи)

Возможность обретения гражданства США

да

да

Право проживания

да

да

Право на обучение

да

да

Право на оплачиваемую трудовую деятельность

только в созданном предприятии

да

Знание языка

приветствуется

не обязательно

Образование

приветствуется

не обязательно

Другие требования

отсутствие судимости; «рискованные» инвестиции уже должны быть осуществлены на момент соискательства визы

отсутствие судимости; инвестиционные средства должны иметь легальную природу происхождения

Инвестиции в США для получения гражданства с использованием визы Е-2 отличаются большей «дешевизной» вложений, а также более серьезными требованиями к построению инвестиционного процесса. В отличии от условий по визе ЕВ-5 условия по Е-2 предусматривают фактически личное ведение дел (с несением всей полноты ответственности Инвестиции в США помогают в обретении ВНЖ, как четкий, опробованный способ обретения гражданства в случае, если средства позволяют. Но материалы настоящей статьи призывают взглянуть на вопрос с противоположной точки зрения. Это вовсе не инвестиции нужны для получения грин карты, а переезд в Америку нужен для того, чтобы иметь возможность осуществлять последовательную, четкую инвестиционную политику в высокодоходные отрасли американской экономики в условиях наличия высокой ликвидности (платежеспособного спроса) на подавляющем большинства рынков при абсолютной правовой защищенности. Инвестиции в США – это не средство, а самоцель!

reitinvest.top

Как выгодно инвестировать личные средства. Опыт США

В России редко инвестируют деньги в ценные бумаги (всего 7% по данным ВЦИОМ). Самым надежным вложением считается (1) недвижимость (46%) и вклады в банках (29%).

Давайте посмотрим (2) на аналогичную статистику в США. Складывать накопленные деньги «в чулок» — непопулярная среди американцев идея. Гораздо чаще средства вкладываются в финансовые и нефинансовые активы. Самые популярные инструменты для инвестирования — это акции (35%), недвижимость (25%) и пенсионные накопления (22%).

Почему в Штатах так сильна культура инвестирования, а покупка ценных бумаг — это обычное дело? Разбираемся в статье.

Зачем американцы инвестируют

Первоочередная задача начинающего инвестора — четко сформулировать свою финансовую цель. Вот какие долгосрочные задачи американцы преследуют чаще всего:

  • Управление задолженностью. Расплатиться с кредитами — новая американская мечта. Брокеры помогают потенциальным инвесторам закрыть займы с высокими процентами, при этом откладывая небольшие суммы на будущее.
  • Управление бюджетом. Финансовая стабильность — это зарабатывать больше, чем тратишь и откладывать на непредвиденные траты. Цель стратегии — иметь свободные 15% от бюджета, которые можно инвестировать.
  • Пенсионные сбережения. Регулярное пополнение пенсионных счетов и преумножение средств за счет инвестиций.

Для достижения этих целей американцы используют разные инструменты.

Акции — самый популярный инструмент инвестирования в США

Каждый второй американец использует инструменты фондового рынка, чтобы приумножить свой капитал. Это не преувеличение — согласно опросу Gallop (3), в 2016 году 52% населения США имели активы в виде ценных бумаг. В России этот показатель несравнимо ниже и составляет всего 7%.

Рынок акций в США обширен, прозрачен и хорошо урегулирован. Множество обычных людей (студенты, домохозяйки, учителя) вкладывают деньги в этот инструмент. Это оздоравливает фондовый рынок: акции хорошо обращаются, их можно быстро продать. Начинающие инвесторы ставят себе долгосрочную финансовую цель и вверяют свои средства личному брокеру.

Проценты по банковским вкладам в американских банках до смешного малы, а инвестиции на бирже стабильно приносят (4) 5-15% в год — то есть, вкладывать в акции по-настоящему выгодно.

Разумеется, торговля акциями сопряжена с риском. При неправильном управлении активами или обвале рынка свои деньги можно и потерять. Платой за риск стала самая высокая средняя доходность акций — 11,5% за последние 90 лет (5). Это самый высокий результат среди всех типов инвестиций на американском рынке. Снизить риски помогают консервативные инвестиционные стратегии и услуги финансовых консультантов и личных брокеров.

«Инвестировать — это правильно!». Эта идея постоянно транслируется на широкую аудиторию жителей США. Биржевые сводки появляются на телеканалах так же часто, как и прогноз погоды. СМИ рассказывают личные истории людей, заработавших состояние на покупке и продаже ценных бумаг. После обвала рынка в 2008 году со стороны более молодой аудитории отмечается (6) некоторое недоверие к акциям, но в целом этот инвестиционный инструмент уверенно лидирует.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость сейчас занимают второе по популярности место в США и имеют все шансы перейти на лидирующую позицию. Опросы показали (7), что именно недвижимость американцы считают самым стабильным инвестиционным инструментом.

Чтобы начать инвестировать в недвижимость, исторически нужно было накопить весьма значительную сумму денег. Люди строили свои дома и долгие годы вкладывали в них средства, в итоге получая полноценный нефинансовый актив.Но в последние годы появился новый способ инвестирования — краудфандинг недвижимости (8), который снизил планку входа на рынок всего до 1000 долларов. Потенциально это может произвести революцию на инвестиционном рынке. Инвестор действует через специальные сайты — краудфандинговые платформы, и может либо стать кредитором объекта, получая фиксированный доход в 8–9% годовых (9), либо купить долю объекта и получать доход с аренды и его перепродажи.

В России получение дохода от вложенных в краудфандинговый проект средств не предусмотрено —пользователи просто финансируют понравившуюся им идею в обмен на неденежное вознаграждение (например, продукт по предзаказу). В США же краудфандинг — это полноценный, хотя и высокорисковый, инструмент инвестирования. Инвесторы получают финансовую прибыль — например, проценты в случае вложений по договору займов, или дивиденды по своим акциям. Краудфандинг является относительно новым инструментом, но вызывает стабильный интерес у американцев. Исследование краудфандинговой отрасли показало (10), что 58% американцев готовы вкладывать деньги в 2-3 стартапа ежегодно.

Пенсионные накопления

Каждый желает обеспечить себе беззаботную старость — и американцы, и россияне — так что интерес к инвестициям в пенсионные накопления стабильно высок. Помимо базовой государственной пенсии в США ($1200-1400 в 2018 году (11), точный размер зависит от штата) существует несколько добровольных пенсионных планов. Работник, работодатель или они оба ежемесячно вносят определенную сумму на индивидуальный пенсионный счет сотрудника:

  • IRA (Individual Retirement Account) — по сути, это сберегательный счет для пенсионных накоплений (напомним, ставки по обычным банковским депозитам составляют около 1% годовых). IRA американцы открывают себе сами в любом финансовом учреждении (банк, брокер, паевой инвестиционный фонд). Средства на свой счет нужно также вносить самостоятельно (как угодно часто, но общая сумма пополнений в год не должна превышать $5500)
  • 401k — замена пенсионным фондам внутри компаний, его своим работникам открывает работодатель. Условия у каждого свои: кто-то просто дает возможность уменьшать налогооблагаемый доход, кто-то делает match (добавляет определенный процент от ваших отчислений), а самые щедрые работодатели регулярно пополняют пенсионный счет на определенную сумму вне зависимости от инвестиций работника (non-elective contribution (12)).

Налог со средств на пенсионных счетах платится один раз — при выходе на пенсию, до этого они освобождаются от налогообложения. Это накладывает ограничения на максимальные суммы пополнения в год: $5,500 для IRA и $18,000 для 401k.

Следует помнить, что в США действует прогрессивная ставка налогообложения — чем больше сумма, тем выше налог с нее. Поэтому многие американцы не ждут выхода на пенсию для уплаты налога, а выбирают опцию Roth (счета тогда называются Roth IRA и Roth 401k). В этом случае каждое отчисление на пенсионный счет происходит уже после уплаты налога с зарплаты, и при выходе на пенсию повторно платить налоги не нужно. Это позволяет сэкономить на налогах в будущем, когда на пенсионном счету накопится приличная сумма.

Деньги на пенсионных счетах можно инвестировать в акции и облигации, выбирая при этом какую угодно стратегию — от консервативной до агрессивной:

  • счета 401k обслуживает определенная работодателем инвестиционная компания. Владелец счета может как принимать активное участие в инвестировании, так и просто оставить средства на счету — тогда брокер автоматически раскладывает их по фондам и ценным бумагам в соответствии с определенной работодателем стратегией.
  • американцы, открывшие IRA, ищут брокера сами. Можно и не инвестировать, а просто копить средства, но тогда определенный процент накоплений «съест» инфляция.

Консервативные инструменты инвестирования

Предполагают самый низкий риск и соответственно, низкую прибыль. Несмотря на высокий интерес к фондовому рынку, американцы не вкладывают (13) в него все деньги, предпочитая иметь «подушку безопасности».

Банковские депозиты

Один из самых давних способов инвестирования. Банковские вклады очень безопасны, так как все средства на них застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов. В США низкая инфляция (2,5% на 2018 год (14)), но процентная ставка по вкладам еще ниже — не более 1% (15). Кроме того, и эти деньги теряются, если снять деньги со счета раньше оговоренного в банковском договоре срока.

Облигации и казначейские ценные бумаги

Суть этих долговых бумаг проста: американцы дают в долг государству или компании, за что получают от них регулярные выплаты. Вложения в казначейские облигации очень надежны, поскольку выплаты по ним гарантирует правительство США. Правда, доходность опять же не высока — всего 3% (16). Выплаты по корпоративным облигациям больше, но и риск выше — компания может обанкротиться.

Нефинансовые активы

Купленные ценные вещи (автомобили, оборудование, предметы искусства) можно выгодно продать, а вложения в образование позволяют найти высокооплачиваемую работу. Самым дорогим нефинансовым активом обычно является собственное жилье инвестора.

Инвестиции для молодежи

Для всех инвестиционных рынков существует простая зависимость — чем раньше откроете счет и начнете инвестировать, тем выгоднее будет результат. Поэтому американцы с ранних лет развивают финансовую грамотность: от игр в детских садах до инвестиционных клубов в школах и колледжах. Вот почему в фондовый рынок США инвестируют даже студенты.

У молодых инвесторов чаще всего нет больших денег, и среди них стали популярны приложения для микроинвестиций. Так, Acorns (17) позволяет инвестировать сверхмалые суммы денег (от нескольких десятков центов) и даже не берет ежемесячную плату за пользование приложением со студентов колледжей. Молодые американцы используют такие приложения как трамплин к более серьезным инвестиционным инструментам. С возрастом доходы увеличиваются, и к 25 годам у многих уже есть стабильный заработок и понимание финансовой стратегии.

Приложение Acorns (18) работает так. Пользователь привязывает к аккаунту свои пластиковые карты. После этого сервис округляет каждую его покупку до следующего доллара, а разницу зачисляет на инвестиционный аккаунт. Пользователям доступны микроинвестиции в акции крупных и малых компаний, в государственные и корпоративные облигации, а также в недвижимость.Приложение также предлагает готовые инвестиционные решения на основе финансовых целей пользователя. Их можно принять, а можно составить портфель по своему вкусу, выбрав любую стратегию — от консервативной до агрессивной.

Под защитой закона

Прогрессирующий интерес к инвестированию среди обычных американцев подкреплен защитой инвесторов на законодательном уровне. Закон Сарбейнза — Оксли (19)обязывает брокеров крайне прозрачно вести отчётность, а любого из них можно проверить через специальный сервис-поисковик — FINRA BrokerCheck (20).

Законодателям в США удалось пройти по тонкой линии, отделяющей слабое регулирование от удушающего. Надежно защищенный инвестор активно инвестирует, а деликатно «отрегулированный» брокер чувствует себя комфортно в атмосфере интенсивной конкуренции.

Как видно, путей инвестирования много, и у каждого своя специфика и риски. Вот почему в Америке востребована услуга финансового консультирования. Профессионалу, конечно, придется платить комиссию (обычно 1-2% от сделки), но финансовые потери от самостоятельного «набивания шишек» будут несравнимо больше. Поэтому многие инвесторы в самом начале пути выбирают личного брокера и остаются с ним на долгие годы. В России тоже развивается спрос на персональное брокерское сопровождение — финансово-продвинутые россияне все чаще предпочитают не «изобретать велосипед», а следовать советам профессионала.

Американская инвестиционная культура является образцом для подражания для многих стран. В России фондовый рынок только развивается, и у нас есть возможность учиться на чужих ошибках. Для формирования сильного инвестиционного рынка Штатам потребовалось не одно столетие — хочется верить, что нам понадобится гораздо меньше времени, чтобы перенять лучшее.

Коротко:

- В Америке хорошо развита культура инвестирования: в акции вкладывают 35%, в недвижимость — 25%, а в пенсионные накопления — 22% населения.

- Самые распространенные цели инвестирования: погашение кредитов, финансовое благополучие и пенсионные накопления.

- Средняя доходность от вложений в акции — 11,5%.

- Развиваются и новые инструменты: краудфандинг недвижимости и микроинвестиции.

- Консервативные инструменты (банковские депозиты, облигации и нефинансовые активы) американцы используют как подушку безопасности.

Источники:

1. https://wciom.ru/index.php?id=236&uid=3591

2. https://www.qplum.co/documents/april-2017-market-commentary  

3. https://news.gallup.com/poll/190883/half-americans-own-stocks-matching-record-low.aspx

4. https://wciom.ru/index.php?id=236&uid=3591

5. https://blog.wealthfront.com/us-stock-long-term-returns/

6. http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/histretSP.html 

7. https://news.gallup.com/poll/233699/young-americans-wary-investing-stocks.aspx?g_source=link_NEWSV9&g_medium=NEWSFEED&g_campaign=item_&g_content=Young%20Americans%20Still%20Wary%20of%20Investing%20in%20Stocks

8. https://news.gallup.com/poll/233699/young-americans-wary-investing-stocks.aspx?g_source=link_NEWSV9&g_medium=NEWSFEED&g_campaign=item_&g_content=Young%20Americans%20Still%20Wary%20of%20Investing%20in%20Stocks 

9. https://thecollegeinvestor.com/18609/crowdfunded-investments-guide/  

10. https://www.realtyshares.com/

11. http://www.marketwired.com/press-release/earlyiq-crowdfunding-professional-association-crowdfund-capital-advisors-announce-release-1767853.htm

12. https://www.ssa.gov/news/press/factsheets/colafacts2018.pdf

13. https://www.investopedia.com/terms/n/non-electivecontribution.asp

14. https://www.qplum.co/documents/april-2017-market-commentary   

15. https://www.usinflationcalculator.com/inflation/current-inflation-rates/

16. https://www.bankofamerica.com/deposits/bank-cds/cd-accounts/

17. https://www.bloomberg.com/markets/rates-bonds

18. https://www.acorns.com/

19. http://www.soxlaw.com/

20. https://brokercheck.finra.org/

broker.ru

Инвестиции в США

Задумались, куда инвестировать свои деньги? Инвестиции в экономику и компании зарубежных стран стали доступны и манят своей надежной доходностью. Соединенные Штаты Америки поощряют инвестиции в свою экономику.

Особенно выгодно это для тех, кто собирается переехать туда на постоянное место жительство. На что обратить внимание и какие сферы принесут вам стабильный, высокий доход, узнаете из этой статьи.

Почему выгодно инвестировать в США?

Доллар сейчас – валюта, на которой держится вся мировая экономика. Обесценился он еще в 80-х годах. Но все страны мира, как могут, поддерживают его курс. Не будет доллара – с лица Земли сотрется половина экономических суверенитетов. Пока не придумали валюту, способную стать более продуктивной, чем доллар, инвестиции в компании и экономику США будут выгодными. Следите за новыми направлениями в криптовалютах, и отношению к ним правительств ведущих государств.

Внимание! Все ведущие государства дают кредиты под символический процент, чтобы поддержать американскую экономику. Кажется, что и Россия в убыток себе, занимается тем же. Но, на самом деле, если доллар США рухнет, в полной нищете окажется и наша страна. Поэтому вы можете смело инвестировать в любую сферу экономики Соединенных Штатов.

Чтобы понять, что именно вам нужно – инвестировать капитал в иностранные компании или сделать вклад, разграничьте понятия:

Инвестиция – это вложение денег на долгий срок (от 1 года) для получения прибыли от работы предприятия, компании. Инвестировать можно развивающийся или высокодоходный бизнес (акции), экономику страны (облигации), коммерческую и другую недвижимость. Владельцы акций могут участвовать в руководстве компании. Доходность – от среднего до высокого.

Вклад – это внесение денег на хранение (обычно в банк) для сохранения и защиты от инфляции. Доход от вкладов очень низкий.

Инвестор должен разбираться в вопросах ведения бизнеса, в экономике, немного политике. Бездействие инвестора ведет к краху и потере денег. Вкладчики могут ничего не делать, но и прибыль будет минимальная.

Что предлагают Соединенные Штаты? В США действует льготная программа для эмигрантов, которые инвестируют в экономику этой страны. Для таких людей вид на жительство или гражданство намного проще получить. Стабильность и социальная защита в этой стране на стороне граждан. Знание языка и норм права помогут воспользоваться всеми благами, сулящими финансовый рост инвестору.

Куда инвестировать?

Первое и самое главное правило инвестора – собрать свой инвестиционный портфель. То есть – вложите свои деньги в несколько предприятий. Например, купите акции 3 – 4 компаний. Это уменьшит риски.

Инвестиции в экономику страны – покупка гособлигаций

Если ваши деньги лежат без дела, и не понадобятся вам в ближайшие 10 – 20 лет, то можете смело купить облигации. У этого вида вложений есть недостаток – если вы решите продать их раньше договорного срока – потеряете огромное количество денег. Поэтому, вместе с облигациями, в вашем инвестиционном портфеле должны быть и другие инструменты. Например, акции ведущих или перспективных компаний.

Важно! Если облигации – это надежность в далеком будущем, то акции компаний принесут стабильный регулярный доход. Из-за того, что бизнес динамичен (есть спады, рост, банкротство, расцвет), то знание экономики и азов бухгалтерии в купе с политикой вам только на пользу. Вы должны знать, что происходит с компанией, которую выбрали. Научитесь прогнозировать.

Те, кто видит в маленьком предприятии огромные перспективы в ближайшие 3 – 4 года, тот может купить акции за бесценок и обогатиться в тысячи раз. Покупка акций уже зарекомендовавших компаний принесут доход только после того, как окупят ваши затраты.

Вложение в бизнес

Инвестировать бизнес в Америке выгодно. Вам остается найти перспективное направление (которое вам интересно). Это может быть общепит – в отличие от российских бистро и кафе, в США этот вид бизнеса окупается очень быстро и начинает приносить доход уже через полгода – год.

Новым направлением, которое приносит очень высокий доход, можно назвать – инвестирование информационных и телекоммуникационных технологий. Эта отрасль боле закрыта, требует сильных инвесторов, но и доход от вложений превышает самые высокие планки.

Кроме инвестиций в саму промышленность, высокостабильный доход приносят и вложения в недвижимость в рабочих Штатах. Стабильная зарплата и постоянная работа позволяет населению платить за квартиру вовремя и без перебоев.

Инвестиции в недвижимость

Для физических лиц одним из способов вложений со стабильным гарантированным доходом является недвижимость. Главный вопрос – куда именно вкладываться. 6 – 7% годовых от сдачи квартир в многоквартирном доме – неизменный процент на протяжении уже нескольких лет.

Сейчас особенно выгодно приобретение земли под «мобайл кар». Люди пенсионного возраста предпочитают более дешевое жилье. Именно таким и является трейлер. Вы покупаете участок, оборудуете его коммуникациями (вода, канализация, электричество) и сдаете в аренду парковочные места. Получится своего рода поселок из трейлеров. За аренду обитатели платят от 300$ до 400$ в месяц. Выгода в том, что вы не тратите свое время, силы на контроль. Вы выступаете арендодателем. Некоторые инвесторы приобретают несколько таких участков и зарабатывают миллионы долларов.

Студенческие общежития набирают обороты. Молодые люди предпочитают обустроенные комнаты. Инвестиции в многоквартирные дома, могут принести еще больший доход, если переоборудовать их под комнаты для студентов.

Еще одно направление – социальные дома престарелых. В США каждый день достигает 65-летнего рубежа около 10 тыс. человек. Таких заведений катастрофически не хватает.

Инвестировать – это значит получать высокий доход, приносить пользу экономике и жителям страны одновременно. Если вы готовы работать, думать, вкладывать силы, средства, и получать денежное и моральное удовлетворение от своих действий, то инвестиционный портфель – для вас.

Главное – выбирайте сферу, в которой вы хоть немного разбираетесь и не ждите, что деньги придут к вам в первый же месяц.

Инвестиции в недвижимость США. Куда вкладывать? Узнайте из видео!

dengikupera.ru


Смотрите также